Ко мне обратились клиенты с просьбой купить квартиру в Санкт-Петербурге.

Молодая пара, много путешествуют, живут там, где им нравится, работают на фрилансе. В общем, жизнь удалась. У ребят была машина, которая с их ритмом жизни начала простаивать. И тут созрел план: можно продать машину, вложиться в новостройку и получать доход от аренды.

Посмотрели разные локации, сравнили застройщиков, и выбрали отличный ЖК в новом развивающемся районе Санкт-Петербурга. Далее мы договорились о скидке, а приятным бонусом стало субсидирование ставки от застройщика.

Дополнительные плюсы такой сделки:

• Квартира сдается уже с ремонтом и не требует лишних вложений.
• Доход от аренды будет покрывать платеж по ипотеке.
• И самое главное — собственная недвижимость в Северной столице России.

В ноябре 2023 года по рекомендации ко мне обратилась клиентка Наталья с просьбой продать их квартиру. Объект — просторная "трешка" в Заволжском районе Костромы, полностью под ремонт.

Я посмотрела, оценила, и 7 ноября выставила объявление о продаже квартиры. Уже через 2 недели покупатель был найден, а задаток передан. Затем — подготовка документов к сделке и 7 декабря мы продали квартиру.

Со средств, вырученных с продажи, клиенты планировали купить квартиру в Москве, для сына. Зная, что грядут изменения по госпрограммам и плановые повышения цен застройщиком, мы оперативно выбрали и забронировали один из лучших вариантов.

Подготовка к продаже и следующей покупке шла параллельно, иначе мы бы упустили выгодные условия. И, как только мы получили деньги с продажи, сразу пошли покупать квартиру в новостройке.

Так, подтвердился один очень важный принцип — при организации сделки, а особенно цепочки сделок очень важно все просчитывать и быть на шаг впереди.

Замечательная молодая пара обратились с целью купить квартиру в Костроме. В процессе общения выяснилось, что истинная цель клиентов — это выгодное вложение денег в недвижимость.

Тогда мы стали разбираться, где и как можно сохранить и преумножить денежные средства:

• Купить вторичку и сдавать;
• Купить вторичку, сделать ремонт и продать дороже;
• Купить новостройку в Костроме, сделать ремонт и сдавать;
• Купить новостройку в Москве с дальнейшей перепродажей или сдачей в аренду.

Все подробно разобрали — Кострома или Москва, плюсы, минусы и риски. Получив огромную порцию информации, ребята ушли думать.

И вот, неожиданное решение принято — квартира с московской пропиской в одном из лучших районов столицы. Более того, была очень привлекательная перспектива того, что внутри самого ЖК откроют станцию метро. Все остались довольны таким выбором.